Проверка недвижимости

  • Юридическая чистота приобретаемого объекта
  • Техническое состояние объекта
  • Все возможные риски при покупке
Оставить заявку

От чего убережет проверка?

Не влипни в историю – узнай все риски при покупке недвижимости

Нежеланные соседи

Если есть жильцы, которых не учли при приватизации, то эти люди будут иметь право проживать в вашей квартире

Родственники предыдущих владельцев

Если вам продают недвижимость, которая перешла по наследству, то могут оказаться и другие наследники, которые претендуют на эту площадь

Суды

Ваша новая квартира может быть арестована из - за банкротства и долгов предыдущего владельца

Переселение

Вас могут переселить или забрать жилье, если дом подлежит сносу или признан аварийным жильем

Узнайте все риски при покупке

Проверка юридической чистоты

01

Проверка объекта недвижимости

  • Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
  • Выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру
  • Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа
  • Устная юридическая консультация по заключению (закажите обратный звонок через чат)
02

Проверка недвижимости и собственника

  • Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
  • Выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру
  • Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа
  • Устная юридическая консультация по заключению (закажите обратный звонок через чат)
  • Проверка продавца по базам: МВД, приставов, судов, банкротство, база недействительных паспортов, штрафы ГИБДД, база экстремистов
03

Проверка застройщика

  • Включен ли застройщик в реестр неблагонадежных застройщиков по субъекту РФ
  • Есть ли разрешение на строительство
  • Оформлены ли права на землю под строящимся домом
  • Правомерен ли договор, который вам предлагают подписать
  • Соответствуют ли документы 214-ФЗ
04

Подготовка пакета документов

  • Сведения о ранее прописанных лицах и местах их выбывания
  • История перехода права собственности
  • Сведения из бюро технической инвентаризации о наличии незаконных перепланировок
  • Сведения по объекту на предмет наличия обременения, нахождения в залоге
  • Сведения о собственнике приобретаемого объекта на предмет банкротства
  • Сведения о собственнике приобретаемого объекта на наличие открытых (закрытых) дел по линии ФССП
  • Сведения о собственнике приобретаемого объекта на предмет наличия наследственных дел
  • Сведения о собственнике приобретаемого объекта на предмет его дееспособности
  • Проведение переговоров по организации предстоящей сделки с контрагентом (ами)
  • Подготовка договора купли-продажи, договора задатка (аванса), акта приёма передачи объекта, необходимых расписок
  • Экспертное заключение по приобретаемому объекту и сопутствующие рекомендации в процессе выбора объекта
05

Сам себе риелтор

  • Формирование договора купли-продажи в соответствии с ГК, ЖК, СК РФ
  • Подготовка договора (соглашения) аванса (задатка)
  • Подготовка текстов расписок (по условиям сделки)
  • Подготовка акта приёма передачи объекта

Технические обследования

01

Проверка технического состояния объекта недвижимости

  • Тепловизионная диагностика окон, дверных проемов, крыш и примыкания стен на наличие утечек тепла (проводится при разнице температур за окном в 10°)
  • Нагрузка электрического щитка в ик спектре
  • Разрыв/короткое замыкание в проводке
  • Состояние теплого пола в ик спектре
  • Состояние сантехники
  • Подтекание подвода и отвода труб
  • Визуальные дефекты несущих конструкций
  • Эффективность работы приточной вентиляции
  • Замеры основных показателей для комфортного проживания (влажность, температура)
  • Наличие признаков грибков и плесени под обоями, а также в мокрых зонах ванны и кухни
02

Приемка квартиры у застройщика

  • Комплектность (наличие оборудования и изделий в квартире: окна, двери, радиаторы и т.п.)
  • Замеры тяги в вентиляции
  • Обследование качества монтажа окон и дверей
  • Обследование инженерных систем (опрессовка фиттингов, толщины катетов сварных швов, протяжка резьбовых соединений)
  • Обследование электрических шкафов, проводки (обрыв фазы/ноля/земли, проверка автоматики)
  • Соответствие нормативам железобетонных и каменных конструкций
  • Вертикальные и горизонтальные отклонения стен
  • Горизонтальные отклонения пола и потолка
  • Проверка качества выполнения отделочных работ (качество финишной отделки и материалов, шпаклевочные, обойные, малярные, плиточные работы, работы по устройству напольных покрытий)
03

Тепловизионная диагностика недвижимости

  • Выдача официального заключения
  • Поиск утечек тепла, сквозняков
  • Проверка теплых полов и радиаторов отопления
  • ИК диагностика щитового оборудования на предмет перегрузки и короткого замыкания
  • Выявление мостиков холода и зон намокания
  • Проверка качества выполнения изоляционных работ
  • Поиск зон скопления конденсата, плесени
  • Поиск скрытых строительных дефектов
04

Технический надзор за строительством

  • Проверка качетсва поступивших строительных материалов
  • Контроль за хранением материалов
  • Контроль за соблюдением технологий строительства на любых этапах работ
  • Осмотр, приемка-сдача скрытых работ
  • Приемка-сдача завершенных этапов работ
  • Внесение замечаний в журнал работ
  • Подписание актов, проверка ведения исполнительной документации
  • Контроль за сроками производства работ
  • Фиксация брака, в том числе фотофиксация, и предоставление рекомендаций по устранению

Рассчитайте итоговую стоимость

Выберите пункты, по которым вы хотите проверить объект недвижимости, заполните данные и оплатите услугу

Юридическая проверка

Услуга включает в себя:

  1. Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
  2. Выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
  3. Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке объекта недвижимости, включая документы, актуальные на дату заказа
  4. Устная юридическая консультация по заключению
  5. При выборе услуги «Проверка собственника»: Проверка продавца по базам: МВД, приставов, судов, банкротство, база недействительных паспортов, штрафы ГИБДД, база экстремистов

Услуга включает в себя:

  1. Выписка из ЕГРН
  2. Полное юридическое заключение по благонадежности Застройщика
  3. Включен ли застройщик в реестр неблагонадежных застройщиков по субъекту РФ
  4. Есть ли разрешение на строительство
  5. Оформлены ли права на землю под строящимся домом
  6. Правомерен ли договор, который вам предлагают подписать
  7. Соответствуют ли документы 214-ФЗ
  8. Устная юридическая консультация по заключению

Услуга включает в себя:

  1. Формирование договора купли-продажи в соответствии с ГК, ЖК, СК РФ
  2. Подготовка договора (соглашения) аванса (задатка)
  3. Подготовка текстов расписок (по условиям сделки)
  4. Подготовка акта приёма передачи объекта
  5. Устная юридическая консультация по заключению

Услуга включает в себя:

  1. Проверка объекта недвижимости и собственника / Проверка застройщика
  2. Подготовка пакета документов
  3. Проведение переговоров по предстоящей сделке
  4. Устная юридическая консультация по заключению

Техническая проверка

Услуга включает в себя:

  1. Тепловизионная диагностика окон, дверных проемов, крыш и примыкания стен на наличие утечек тепла (проводится при разнице температур за окном в 10°)
  2. Нагрузка электрического щитка в ик спектре
  3. Разрыв/короткое замыкание в проводке
  4. Состояние теплого пола в ик спектре
  5. Состояние сантехники
  6. Подтекание подвода и отвода труб
  7. Визуальные дефекты несущих конструкций
  8. Эффективность работы приточной вентиляции
  9. Замеры основных показателей для комфортного проживания (влажность, температура)
  10. Наличие признаков грибков и плесени под обоями, а так же, в мокрых зонах ванны и кухни

Услуга включает в себя:

  1. Комплектность (наличие оборудования и изделий в квартире: окна, двери, радиаторы и тп)
  2. Замеры тяги в вентиляции
  3. Обследование качества монтажа окон и дверей
  4. Обследование инженерных систем (опрессовка фиттингов, толщины катетов сварных швов, протяжка резьбовых соединений)
  5. Обседование электрических шкафов, проводки (обрав фазы/ноля/земли, проверка автоматики)
  6. Соответствие нормативам железобетонных и каменных конструкций
  7. Вертикальные и горизонтальные отклонения стен
  8. Горизонтальные отклонения пола и потолка
  9. Проверка качества выполнения отделочных работ (качество финишной отделки и материалов, шпаклевочные, обойные, малярные, плиточные работы, работы по устройствунапольных покрытий)

Услуга включает в себя:

  1. Выдача официального заключения
  2. Поиск утечек тепла, сквозняков
  3. Проверка теплых полов и радиаторов отопления
  4. ИК диагностика щитового оборудования на предмет перегрузки и короткого замыкания
  5. Выявление мостиков холода и зон намокания
  6. Проверка качества выполнения изоляционных работ
  7. Поиск зон скопления конденсата, плесени
  8. Поиск скрытых строительных дефектов

Услуга включает в себя:

  1. Проверка качества поступивших строительных материалов
  2. Контроль за хранением материалов
  3. Контроль за соблюдением технологий строительства на любых этапах работ
  4. Осмотр, приемка-сдача скрытых работ
  5. Приемка-сдача завершенных этапов работ
  6. Внесение замечаний в журнал работ
  7. Подписание актов, проверка ведения исполнительной документации
  8. Контроль за сроками производства работ
  9. Фиксация брака, в том числе фотофиксация, и предоставление рекомендаций по устранению

Данные покупателя недвижимости

ФИО
Телефон
E-mail

Информация о недвижимости

Кадастровый номер объекта

Дом с землей

Кадастровый номер объекта

Квартира

Кадастровый номер объекта

Загрузить документы

Что бы прикрепить сканы/фото документов перетаскивайте их в эту область

Формат: изображение или pdf. Размер — до 100 мб

Все загруженные документы находятся в безопасности и надежно защищены
Услуга
Промокод

Итого 0

Пожалуйста, заполните все обязательные поля

Итого 0

Далее

Заполните персональные данные и прикрепите документы

спасибо за заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не можете определиться с выбором и боитесь совершить ошибку при проведении сделки?

Станьте для себя лучшим риелтором. Полный пакет услуг по проверке и консультации юриста на всех ключевых моментах сделки до приобретения жилья в собственность.

Заказать услугу «Сам себе риелтор»

Почему выбирают нас

Быстро

Без разъездов – весь процесс происходит онлайн

Выгодно

Полное избавление от непредвиденных рисков

Просто

С вас только документы – остальное за нами

Надежно

Все конфиденциально и по закону

Проверено

Более 2,3 млн людей доверяют нам

Экспертно

Решаем юридические вопросы с 2007 года

Защитите свою сделку в 4 этапа

1

Выберите услугу, которая подходит вам

Наши специалисты свяжутся с вами, соберут необходимую информацию и объяснят порядок действий
2

Проведите оплату

Можете оплатить целиком или в рассрочку: вся сумма будет поделена на срок, в течение которого вам будет удобно выплачивать
3

Получите экспертное заключение

Узнайте все риски, которые несет в себе желаемый объект недвижимости

Задайте вопросы специалисту

Юрист проконсультирует вас по всем интересующим вопросам относительно будущей сделки

Что вы получите при заказе проверки?

1. Экспертное заключение

Полный анализ объекта недвижимости в соответствии с услугой, выбранной вами. Оценку возможных рисков приобретения, а также рекомендации экспертов по каждому из пунктов заключения.

2. Консультацию юриста

Вы сможете задать любые интересующие вас вопросы о недвижимости, получить рекомендации эксперта по тому, как оптимально оформить сделку, и узнать больше о своих правах будущего собственника.

Вопросы и ответы

Кому может понадобиться проверка?

Если вы планируете покупку, в том числе в ипотеку, или аренду какой-либо недвижимости, то заключение специалистов убережет вас от рисков.

Когда банк выдавал ипотеку, он разве не проверил объект недвижимости?

Экспертное заключение рассматривает множество пунктов, которые в будущем могут вам навредить, если их не предусмотреть. Банк же проверяет только документы, которые необходимы для оценки ликвидности и оформления залога, упуская другие весьма важные для заключения сделки моменты.

Нельзя ли проверить документы через нотариуса или риелтора?

Нотариус отвечает только за законность текущей сделки, не проверяет все предыдущие и тем более не касается других рисков. Риелтор может провести проверку только за дополнительную плату.

Какие гарантии дает услуга?

После получения заключения вы будете знать:

  • Есть ли на объекте обременения.
  • Какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски.

А также сможете проконсультироваться со специалистом по результатам проверки и получите рекомендации к договору купли-продажи для защиты ваших прав.

О компании «ПРАВО»

Многолетний опыт

14 лет специализируемся на оказании дистанционных и очных юридических, налоговых и иных услуг

Профессиональная команда

Более 250 профессионалов с опытом для оказания высококачественной юридической поддержки по всей России

Наши достижения

Множество наград за высокий уровень услуг и выдающиеся результаты. Постоянные участники бизнес - мероприятий.

Сделайте первый шаг

Оставьте заявку, и мы с вами свяжемся
Имя
Обязательное поле
Телефон
Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время