Мультисервисная платформа для решения повседневных задач в жизни и бизнесе
Вход в сервисы
  1. Главная
  2. Сервисы
  3. Выездные сервисы
  4. Проверка недвижимости

ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ

Убережём от скрытых рисков и лишних расходов при проведении операций с недвижимостью

Юридическая чистота
Техническое состояние
Все возможные риски при покупке
Выбрать тариф

КАКИХ ПРОБЛЕМ МОЖНО ИЗБЕЖАТЬ?

Заранее исключите то, что может стоить вам денег, нервов и квартиры

Нежеланные соседи

Если есть жильцы, которых не учли при приватизации, то эти люди будут иметь право проживать в вашей квартире

Суды

Ваша новая квартира может быть арестована из-за банкротства и долгов предыдущего владельца

Родственники предыдущих владельцев

Если вам продают недвижимость, которая перешла по наследству, то могут оказаться и другие наследники, которые претендуют на эту площадь

Переселения

Вас могут переселить или забрать жилье, если дом подлежит сносу или признан аварийным

ОЦЕНИТЕ ВСЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ

ШАГ 1

Проверка объекта недвижимости

Проверка объекта недвижимости

Услуга включает в себя:

  1. Полное юридическое заключение (экспертизу) о рисках при покупке объекта недвижимости, включая документы, актуальные на дату заказа.
  2. Устная юридическая консультация по заключению. При выборе услуги «Проверка собственника»: Проверка продавца по базам: МВД, приставов, судов, банкротство, база недействительных паспортов, штрафы ГИБДД, база экстремистов.
ШАГ 2

Проверка застройщика

Проверка застройщика

Подготовка заключения, содержащего в себе:

  1. Сведения о разрешении на строительство, проектной декларации.
  2. Сведения об участии застройщика в судебных производствах арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
  3. Сведения о наличии судебных споров в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома.
  4. Сведения о наличии/отсутствии застройщика в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, а также базе данных должников Федеральной службы судебных приставов.
  5. Сведения о наличии/отсутствию застройщика в реестре неблагонадежных застройщиков по субъекту РФ.
  6. Информацию о соответствии/несоответствии проекта договора долевого участия в строительстве требованиям Закона № 214-ФЗ.
ШАГ 3

Подготовка пакета документов

Подготовка пакета документов

В список услуг входит:

  1. Формирование договора купли-продажи в соответствии с ГК, ЖК, СК РФ.
  2. Подготовка договора (соглашения) аванса (задатка).
  3. Подготовка текстов расписок (по условиям сделки).
  4. Подготовка акта приема-передачи объекта.
ШАГ 4

Сам себе риелтор - комплексная услуга с дополнительной выгодой

Сам себе риелтор

Составление правового заключения на предмет возможных правовых рисков приобретения права собственности на объект недвижимости и на предмет проверки личности собственника объекта недвижимости.
Подготовленное заключение содержит:

  1. Данные из договора по переходу права собственности предыдущего владельца.
  2. Сведения о количестве лиц, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.
  3. Сведения о наличии/отсутствии самовольной перепланировки переустройства объекта недвижимости.
  4. Сведения о наличии/отсутствии собственника объекта недвижимости в базе данных по розыску МВД РФ, Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, базе данных по розыску должников Федеральной службы судебных приставов, базе недействительных паспортов, базе лиц, причастных к экстремизму и терроризму.
  5. Сведения об участии собственника объекта недвижимости в судебных производствах арбитражных и судов общей юрисдикции.
  6. Сведения о собственнике приобретаемого объекта недвижимости на предмет его дееспособности.
ШАГ 1

Проверка технического состояния объекта недвижимости

Проверка технического состояния

В список услуг входит:

  1. Проверка электрического щита.
  2. Диагностика на наличие разрывов в электропроводке.
  3. Диагностика состояния сантехнических узлов на предмет подтекания подводов и отводов труб.
  4. Выявление дефектов несущих конструкций/инженерных систем/отделки.
  5. Проверка тяги вентиляционных каналов.
  6. Визуальная диагностика на наличие признаков грибка и плесени на стенах жилых комнат и в мокрых зонах санузла и кухни.
ШАГ 2

Приемка квартиры у застройщика

Приемка квартиры у застройщика

В список услуг входит:

  1. Проверка комплектности в соответствии с договором - наличие оборудования и изделий в квартире: окон, дверей, радиаторой и так далее.
  2. Замеры тяги в вентиляции.
  3. Обследование качества монтажа окон и дверей.
  4. Обследование инженерных систем.
  5. Обследование электрических шкафов, проводки на обрыв фазы/ноля/земли, проверка автоматики.
  6. Вертикальные и горизонтальные отклонения плоскостей стен.
  7. Горизонтальные отклонения пола и потолка.
  8. Проверка качества выполнения отделочных работ.
ШАГ 3

Тепловизионная диагностика недвижимости

Тепловизионная диагностика недвижимости

Оказывается только при условии приобретения услуги «Проверка технического состояния объекта недвижимости».
В список услуг входит:

  1. Проведение тепловизионной диагностики окон, дверных проемов, примыканий стен (конструкций помещения).
  2. Проверка теплых полов и радиаторов отопления.
  3. ИК-диагностика щитового оборудования на предмет перегрузки и короткого замыкания, выявление мостиков холода.
  4. Проверка качества выполнения изоляционных работ.
  5. Поиск зон скопления конденсата, плесени.

Юридическая проверка

Проверка собственника

Техническая проверка

Итого:

0 руб.

Заполните персональные данные и прикрепите документы

ПРЕИМУЩЕСТВА

Почему выбирают нас?

Удобно

Все услуги в одном месте — от проверки документов до технического осмотра квартиры

Выгодно

Вы сохраняете время, нервы и сотни тысяч рублей, которые могли бы уйти на исправление ошибок

Надёжно

Все риски сделки выявляем заранее, чтобы вы не потеряли деньги и жильё

Как получить услугу
Три шага до защиты вашей сделки
Шаг 1

Выберите услугу, которая вам подходит, и произведите оплату. Оплатить услугу можно картой на сайте

Шаг 2

Получите экспертное заключение. Узнайте все риски, которые несет в себе желаемый объект недвижимости

Шаг 3

Задайте вопросы специалисту. Юрист проконсультирует вас по всем интересующим вопросам относительно будущей сделки

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРИ ЗАКАЗЕ ПРОВЕРКИ?

Экспертное заключение

Полный анализ объекта недвижимости в соответствии с услугой, выбранной вами. Оценку возможных рисков приобретения, а также рекомендации экспертов по каждому из пунктов заключения.

Консультацию юриста

Вы сможете задать любые интересующие вас вопросы о недвижимости, получить рекомендации эксперта по тому, как оптимально оформить сделку, и узнать больше о своих правах будущего собственника.

Частые вопросы

В каком случае мне понадобится проверка?

Если вы планируете покупку, в том числе в ипотеку, или аренду какой-либо недвижимости, то заключение специалистов убережет вас от рисков.

Когда банк выдает ипотеку, он разве не проверяет объект недвижимости?

Экспертное заключение рассматривает множество пунктов, которые в будущем могут вам навредить, если их не предусмотреть. Банк же проверяет только документы, которые необходимы для оценки ликвидности и оформления залога, упуская другие весьма важные для заключения сделки моменты.

Нельзя ли проверить документы через нотариуса или риэлтора?

Нотариус отвечает только за законность текущей сделки, не проверяет все предыдущие и тем более не касается других рисков. Риэлтор может провести проверку только за дополнительную плату.

Какие гарантии дает услуга?

После получения заключения вы будете знать:

  • есть ли на объекте обременения;
  • какие дополнительные документы нужно запросить у продавца, чтобы снизить риски.

А также сможете проконсультироваться со специалистом по результатам проверки и получите рекомендации к договору купли-продажи для защиты ваших прав.

Может ли специалист по приемке жилья проверить адекватность запрашиваемой цены за объект недвижимости?

Специалист не является оценщиком и не определяет стоимость объекта недвижимости, но анализ состояния жилья и сравнение его с аналогичными предложениями на рынке поможет определить справедливую стоимость.

Какие вопросы, касающиеся планировки жилья, может проверить специалист?

Соответствие планировки и документации:

  •  Совпадает ли фактическая планировка с документацией?
  •  Есть ли разрешения на перепланировки?
  •  Нет ли конфликтов с соседями или незаконных перепланировок?

На какие вопросы безопасности жилья может дать ответы проверка специалистами ПРАВОКАРД?

Среди важных вопросов безопасности:
  • Установлены ли все необходимые системы безопасности (домофон, сигнализация)?
  • Есть ли опасность затопления или иных аварийных ситуаций?
  • Исправны ли двери, окна, замки?